警訊！新北市「餘屋量」前3名出爐

警訊！新北市「餘屋量」前3名出爐

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市房?jī)r(jià)比北臺(tái)灣其他4區(qū)(新北市、臺(tái)中市、臺(tái)南市、高雄市)高出好幾倍，所以，根據(jù)住展雜誌提供的資料統(tǒng)計(jì)，以餘屋總金額來(lái)算，臺(tái)北市780.2億元的量體並不是特別大。高房?jī)r(jià)的臺(tái)北市，因?yàn)殇N售表現(xiàn)相對(duì)較好，餘屋的賣壓並不重。北臺(tái)灣餘屋量體最大的出現(xiàn)在新北市，目前未售出的總銷售金額為1514.4億元，較臺(tái)北市多出超近1倍的量體，新北市餘屋戶數(shù)前3名，依序分是新莊、淡水、林口。

餘屋量體的多寡，對(duì)該區(qū)目前與未來(lái)的房市走勢(shì)有一定的影響，統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，北臺(tái)灣五大區(qū)塊，以基隆地區(qū)的餘屋量最少，只有562戶、77.3億元，而動(dòng)見(jiàn)觀瞻的臺(tái)北市，餘屋量亦僅有1480戶、700.1億元，顯示臺(tái)北市的房市，個(gè)案從預(yù)售屋銷售至新成屋交屋階段，新成屋的餘屋供給量十分有限，加上臺(tái)北市土地一地難求，在需求強(qiáng)烈下，臺(tái)北市的餘屋量會(huì)持續(xù)維持在低檔，是可以理解的。

新北市餘屋戶數(shù)的前3名，第1是新莊的1428戶，第2名是淡水的1241戶，第3名則是林口，餘屋有1047戶。新莊之會(huì)有較大的餘屋量，與近年頭前重劃區(qū)與副都心區(qū)的開(kāi)發(fā)，引發(fā)大小建商一窩蜂的搭便車搶建有關(guān)。

2011年預(yù)售屋與新成屋銷售表現(xiàn)
行政區(qū)
個(gè)案數(shù)
可售金額 (億元)
售出金額(億元)
未售出金額(億元)
銷售率(％)
基隆
14
77.3
26.6
50.7
34.4％
臺(tái)北市
132
1,480.3
700.1
780.2
47.3％
新北市
145
2,546.1
1,031.7
1,514.4
40.5％
桃園
140
828.5
338.6
489.9
40.9％
新竹
99
908.6
305.7
602.9
33.6％
合 計(jì)
530
5,840.8
2,402.7
3,438.1
39.3％
資料來(lái)源 : 《住展雜誌》                                說(shuō)明 :統(tǒng)計(jì)時(shí)間至8月31日